Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

Какво се случи днес в кантората

Ето някой въпроси, които днес ми бяха зададени чрез имейл формата за контакт и техните отговори

[Продължи към пълния текст…]

Как се доказва коя цена е действителна – тази по предварителен договор или тази по нотариален акт

Ефремова и Стайкова сключили предварителен договор за покупко-продажба на апартамент за цена от 104 000 евро. Уговорили се в нотариалния акт да пишат, че цената на имота е 77 000 лева – малко над данъчната оценка за имота, за да спестят такси и разходи по сделката.

Когато дошла датата за сключване на окончателен договор, страните се явили пред нотариус, подписали договора и  Ефремова превела на Стайкова по банков път сумата от 77 000 лева. Стайкова заявила пред нотариуса, че е получила продажната цена на имота и нотариалният акт бил вписан в Службата  по вписвания към Агенцията по вписвания. [Продължи към пълния текст…]

Какво се случи днес в кантората

Днес темата на какво става в кантората са цитати от кореспонденция с хора, които е обърнаха към мен по електронната поща adwirina@gmail.com със своите въпроси.

 

 

  1. Съобщение, изпратено от формата за безплатни консултации:
    Здравейте,
    Имам имот, които искам да завещая на моя племенник, но искам да учредя /впиша в завещанието/ право на ползване на бащата на племенникът ми. Може ли да бъде съставено такова завещание
    ?Поздрави

[Продължи към пълния текст…]

Какви са предпоставките за „съкращаване на длъжността“ по  Закона за държавния служител

Във връзка  с многобройните запитвания през последните дни относно правата на държавните служители при прекратяване на служебното им правоотношение на основание „съкращаване на длъжността“, съгласно разпоредбата на чл. 106, ал. 1.т. 2 от ЗДСл, с настоящото желая са разясня някои основни положения при прекратяването на служебното правоотношение на това основание.

Органът, с когото е сключено служебното правоотношение има право да съкрати определени длъжности  по своя преценка и това негово решение не подлежи само по себе си на съдебен контрол. На съдебен контрол подлежи единствено факта дали служебното правоотношение е прекратено законосъобразно на това правно основание. [Продължи към пълния текст…]

Какви са правата на съсобственик, лишен от ползването на съсобствената вещ

Често срещана ситуация е една съсобствена вещ – движима или недвижима да бъде ползвана само от един съсобственик, а останалите да нямат достъп до вещта. В такава ситуация попаднала и Албена. Тя се явява съсобственик, заедно със сестра си, на апартамент в София,  с площ от около 80 кв. Въпреки, че Албена е съсобственик в имота, той изцяло се ползва от нейната сестра, която не я допуска до имота.

В този случай Албена има право , на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС  да претендира обезщетение за ползването на общия имот, от което ползване се оказва лишена. [Продължи към пълния текст…]

Какво се случи днес в кантората

Как се доказва фактът, че няма плащане на цената по договор за покупко-продажба

Днес при мен дойде клиент със следния казус: Искаше да прехвърли свой личен недвижим имот на дъщеря си и да стане така, че съпругата му да не може да оспорва сделката, за накърнена запазена част от наследството, което той би оставил, ако почине преди нея. Същевременно се притесняваше дъщеря му да не продаде имота на безценица. Изобщо взаимоотношенията в семейството му бяха сложни по характер. Защо искаше постигането на този краен резултат, не беше моя работа да знам. Затова и не го питах. [Продължи към пълния текст…]

Кога издаването на констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка прекъсва придобивната давност по отношение на недвижим имот

Настоящият казус касае придобиване на право на собственост въз основа на давностно владение.

Ето каква е историята на спора: Един имот бил придобит по  наследство от трима наследници: И. Д. и П. Понеже те не разполагали с достатъчно документи, въз основа, на които да се легитимират като собственици, решили да се снабдят с констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка. За целта трябвало да бъдат разпитани от нотариус трима свидетели, които да установят, че наследниците са владели имота трайно, явно, необезпокоявани от трети лица повече от 10 години. [Продължи към пълния текст…]

Кой отговаря за пътната маркировка и за обезщетяване на вредите, настъпили поради липса на такава

А. пътувал по главен път Е79. Навлязъл в населено място, със съзнанието, че кара по път с предимство, когато изненадващо бил ударен от лек автомобил, който излизал отдясно от малък бетонен път.

На кръстовището липсвали пътни знаци, които да указват кой път е с предимство. Произшествието настъпило  именно вследствие  на липсата на пътни знаци, които да посочват кой път е с предимство. По-конкретно, на малкия бетонов път не бил поставен знак „стоп“ [Продължи към пълния текст…]

Кой какво дължи за подобрения в недвижим имот

Христо и Мария живели известен период от време на семейни начала. Живели в къща, собственост на Мария и на нейни близки. Когато се нанесли в имота той бил в недобро състояние и се наложило извършването на строително ремонтни дейности. За да преведат имота в  жилище, в което да живеят удобно, двамата вложили немалко материали, труд и средства. Изцяло ремонтирали банята, шпакловали стените, боядисали, извършили поправка и на покрива.

Станало така обаче, че след известен период от време, двамата разбрали, че не могат да живеят повече заедно. Имали различни възгледи за живота, мечтаели за различни неща и всеки от тях си представял бъдещото по различен начин.

Разделили се. Един ден Христо си събрал личните вещи и напуснал жилището. [Продължи към пълния текст…]

Погасяване на отговорността на поръчителя

Може ли да отпадане отговорността на поръчителят, ако  изпълнителното дело е прекратено по отношение на главния длъжник поради бездействие от страна на кредитора

Г-н Й. е поръчител по договор за банков кредит.  Съдебен изпълнител е наложил  запор върху част от получаваното от него трудово възнаграждение. Г-н Й. се интересува за  възможностите за отпадане на неговата отговорност.

След извършване на справка по изпълнителното дело, се установява, че съдебният изпълнител е наложил запор върху трудовото възнаграждение на поръчителя след като е налице бездействие по отношение на главния длъжник, продължило повече от две години. При бездействие, продължило повече от две години от страна на съдебния изпълнител спрямо длъжника, изпълнителното производство се прекратява на основание чл. 433, ал.1, т. 8. Прекратяването на изпълнителното дело настъпва по силата на закона, без да е необходим нарочен акт на съдебния изпълнител. [Продължи към пълния текст…]

  • Най-популярни статиии