Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

Какви са правата на издателя на запис на заповед, издаден за обезпечение на задължения по договор за финансов лизинг

В много от случаите при договор за лизинг лизингодателят изисква за обезпечение на вземанията по договора за лизинг да бъде издаден запис на заповед от лизингополучателя или от съдлъжника по договора. В случай на неплащане на задълженията по договора за лизинг, лизингодателят може да събере вземанията си като  прибегне до записа на заповед. Въз основа на записа на заповед лизингодателят лесно може да се снабди с изпълнителен лист и да образува изпълнително срещу  издателя на записа. [Продължи към пълния текст…]

Може ли предварителен договор, сключен само с един съсобственик да бъде обявен за окончателен

Петър и Кирил сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата, на който Петър се задължил да продадена Кирил един апартамент. Договорът бил сключен при следните обстоятелства: двамата се запознали на личен празник на техен общ познат, където били сложени един до друг на масата. От общите приказки помежду им, станало ясно, че Петър бил наследил апартамент, който имал намерение на продава. Кирил проявил интерес към имота, като инвестиция. [Продължи към пълния текст…]

Какво се случи днес в кантората

 

Какви са правата на платилия дълга солидарен длъжник, при повече от един солидарни длъжници?

При мен днес дойде г-жа О. със следния въпрос:

Беше поръчител по договор за банков кредит на своя позната. Последната беше преустановила плащанията по кредита и служител на банката се беше свързал с г-жа О. и я беше поканил да плаща неиздължените вноски по кредита. Понеже г-жа О. се страхуваше да й бъде наложен запор върху заплатата, беше платила вече няколко вноски по кредита. Нейната позната, която беше теглила кредита не разполагаше с никакви средства или имущество, срещу което да бъде насочено принудителното изпълнение и г-жа О. си даваше сметка, че няма никакъв смисъл да търси парите си по принудителен ред от своята позната. [Продължи към пълния текст…]

Какво се случи днес в кантората

Може ли мъж, който твърди, че е биологичен баща на едно дете, да оспори припознаването на детето, извършено от друг мъж?

Днес при мен дойде мъж със следния въпрос.

Твърдеше, че е биологичен баща на едно момиченце, родено от жена, с която имал връзка  и която приключила преди известно време по нейно желание. Нямал брак с жената, но когато разбрал, че детето се е родило, искал да го припознае. Оказало се, че това не е възможно, тъй като детето вече било припознато от друг мъж, който бил вписан като баща на момиченцето в акта му за раждане. [Продължи към пълния текст…]

Кой е крайният момент, в който може да се направи възражение за нищожност на клауза за неустойка

Константин и Мартин сключили договор за наем на недвижим имот, по силата, на който Константин се задължил да отдаде под наем свой недвижим имот срещу договорена месечна наемна цена. Договорили се, че договорът се сключва за срок от една година, а ако някоя от сраните прекрати договора предсрочно, дължи неустойка в размер на месечния наем за половин година. Мартин се нанесъл в имота и започнал да го ползва, според уговореното. Той бил родом от друг град и се надявал да се установи в града, в който наел жилището, да си намери работа и да остане там за постоянно.

Минали месеци, но работите на Мартин все не потръгвали. Уж познати му обещавали да му съдействат при намирането на работа, уж ходел по обяви за работа и интервюта, но нищо не се променяло и Мартин все не можел да се хване на работа. Като видял, че само харчи пари за престоя си далеч от дома и не може да намери реализация, решил да се прибере вкъщи. Един ден събрал нещата си, уведомил наемодателя си за решението си, върнал му ключовете от апартамента и си тръгнал. [Продължи към пълния текст…]

Какво се случи днес в кантората

Какви са правата ни, ако се окажем осъдени,  без да сме разбрали, че е имало дело

Преди няколко дни при мен дойде г-жа Т. със следния казус:

Беше получила неприсъствено съдебно решение, с което беше осъдена да заплати определена сума пари на едно лице. За това, че се е водело дело срещу нея тя разбира едва с получаване на осъдителното решение, без преди това да е получавала каквото и да било известие във връзка с образуваното срещу нея дело. Не беше получила нито искова молба, нито съобщение за насрочване на делото за разглеждане в открито заседание.

Налагаше се да се извърши справка по делото, по което вече имаше постановенo решение, за да се установи как и защо се е стигнало чак до постановяване на решение, без преди това г-жа Т. да е разбрала по какъвто и да било начин за образуваното срещу нея производство. [Продължи към пълния текст…]

Може ли предварителен договор, сключен само с един съсобственик да бъде обявен за окончателен

Петър и Кирил сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата, на който Петър се задължил да продадена Кирил един апартамент. Договорът бил сключен при следните обстоятелства: двамата се запознали на личен празник на техен общ познат, където били сложени един до друг на масата. От общите приказки помежду им, станало ясно, че Петър бил наследил апартамент, който имал намерение на продава. Кирил проявил интерес към имота, като инвестиция. [Продължи към пълния текст…]

Какво се случи днес в кантората

Могат ли парите, дадени като парична гаранция да генерират доходи?

Г-н Т. е мой клиент, който теглил банков кредит преди около осем години. Понеже не успял да погасява задълженията си към банката, банката образувала срещу него изпълнително дело за събиране на дълга по принудителен ред. Г-н Т. не разполагал с достатъчно секвестируемо имущество и скоро след образуване на изпълнителното дело, съдебният изпълнител преустановил изпълнителните действия. Оттогава изминали повече от пет години и към настоящия момент вземането на банката по договора за банков кредит към г-н Т. e погасено по давност. [Продължи към пълния текст…]

Какви са правата на купувач по публична продан, който се оказва, че е купил имот, който не е собственост на длъжника

Петър е длъжник по изпълнително дело.  ЧСИ продал негов имот – земеделска земя, за да  може от получената цена на публичната продан да бъде удовлетворено вземането на взискателя по изпълнителното дело.  Впоследствие се  явило едно трето лице- Христо, който твърдял, че имотът  е негова собственост, а не на длъжника Петър и заплашвал, че ще предяви иск срещу купувача на публичната продан, за да го отстрани от имота.  Тъй като публичната продан е деривативен способ за придобиване на собственост, то ако се окаже, че длъжникът, чийто имот е продаден,  не е бил собственик на имота, то и купувачът на публичната продан не може да придобие собствеността по отношение на имота. [Продължи към пълния текст…]

Какво се случи днес в кантората

Кой е крайният момент, в който може да се предяви претенция за присъждане на лихви за забава

Днес при мен дойде г-жа Мария, която беше изключително притеснена относно следния въпрос:

Била сключила граждански договор за предоставяне на консултантски услуги, по силата, на който се била задължила да консултира едно дружество срещу заплащане на абонаментно месечно възнаграждение. От дружеството били преустановили плащанията, въпреки, че тя изпълнявала надлежно задълженията си по договора. Понеже не й били плащали в продължение на повече от три месеца, Мария решила да не търпи повече неприятното положение, в което се намирала и изпратила уведомление за прекратяване на договора поради неизпълнение на  задълженията на насрещната страна. Предявила и иск  за заплащане на дължимото възнаграждение за последните три месеца от действието на договора. [Продължи към пълния текст…]

  • Най-популярни статиии