Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

Категория: ‘Имоти’

От кого може да се ползва дворното място, прилежащо към жилищна сграда

Етажните собственици на жилищна сграда в град София, в квартал “Лозенец“ имаха междусъседска война поради следния спор, който не можеха да разрешат по мирен начин: Жилищната кооперация беше наскоро построена върху място, собственост на един от етажните собственици, който беше учредил право на строеж на фирма-строител, която се задължи да изгради в поземления имот жилищна […]

Коментирайте

Какви са правата на купувача закупил недвижим имот от лице, което се оказва, че не е било собственик на имота

Николови закупили недвижим имот. Впоследствие, с влязло в сила съдебно решение, се установило, че продавачите не били собственици на имота. Николови се опасявали, че действителните собственици на имота могат да ги отстранят от същия, затова предявили иск срещу продавачите си за развалянето на договора за покупко-продажба, заедно със законните последици от това.

Коментирайте

Може ли след изтичането на срока на договор за наем, сключен с общината, договорът да се трансформира като безсрочен

Стоянови живеят в апартамент, предоставен им за ползване под наем от общината за определен срок. След изтичането на срока на договора, договорът не бил подновен за нов срок, нито пък от общината изискали Стоянови да напуснат имота. Стоянови продължили да живеят в имота. След известен период от време получили от общината предупреждение да напуснат имота […]

Коментирайте

Какви са правата на продавач по договор за покупко продажба на недвижим имот при неплащане на цената

Г-жа Райнова прехвърлила на дъщеря си недвижим имот, като сделката била оформена с покупко-продажба. Данъчна оценка на имота била  много по-висока,  но в нотариалния акт било записано, че продажната цена е в размер на 9900 лева и е платена при подписването на нотариалния акт, като продавачът декларирал, че не  действа при крайна нужда. Продажната цена […]

Коментирайте

Може ли срещу авалист да се водят отменителни искове

За задължения на фирмата, която управлявал, Иванов подписал запис на заповед. Записът на заповед бил с издател фирмата, а той като физическо лице допълнително се подписал  като авалист, което означава че гарантира за изпълнение на задълженията на фирмата с цялото си лично имущество, което притежава като физическо лице. Като видял, че работите на фирмата отиват […]

Коментирайте

Какво се прави, когато наемателят не иска да си тръгне и не плаща наема

Имам  апартамент, който отдавам под наем. Последните наематели се оказаха изключително некоректни. Не плащат редовно наемната цена, не плащат консумативи за имота. Към момента имат неиздължени три наема. Договорът ни за наем изтече, а те не искат да освободят имота. Какво да правя?

Коментирайте

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот, придобит по време на брака по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение  за издръжка и гледане. С родителите ми преди време сключихме договор за прехвърляне не недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане. Те искаха да ми […]

Коментирайте

Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил

Имот, закупен по време на фактическа раздяла между съпрузите е лична собственост на съпруга, който го е закупил.  За да установи, че имотът е негова лична собственост и другият няма принос в придобиването му, съпругът, който е придобил имота трябва да заведе дело срещу другия съпруг. С друг начин, чрез който да установи, че имотът […]

Коментирайте

Как се уреждат въпросите когато, за да се извърши ремонт в един имот, е необходимо да предостави достъп от друг имот

В банята им има теч,  причината, за който майсторът каза, че е в имота на съседа отгоре. Съседът не ме допуска в имота си, за да се извършат необходимите ремонтни дейности. Цялата ми стена е мокра, а мазилката подкожушена, падна и мазилката от половина тава. Преди време пак беше станало така. Ремонтирах си банята, но […]

Коментирайте

Когато приобретателят иска да се откаже от договор за прехвърляне а недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка

Преди повече от 15 години имам прехвърлен апартамент на мен с нотариален акт на който пише: покупко – продажба на имот срещу издръжка и гледане. С всяка година обаче отношенията ни се влошават –  между прехвърлителя и мен. Аз обаче искам да се откажа и да разваля нотариалния акт. Какви са вариантите? Това е съдържанието […]

Коментирайте