Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

Категория: ‘Договори’

Може ли след изтичането на срока на договор за наем, сключен с общината, договорът да се трансформира като безсрочен

Стоянови живеят в апартамент, предоставен им за ползване под наем от общината за определен срок. След изтичането на срока на договора, договорът не бил подновен за нов срок, нито пък от общината изискали Стоянови да напуснат имота. Стоянови продължили да живеят в имота. След известен период от време получили от общината предупреждение да напуснат имота […]

Коментирайте

Какво се случва ако бъде оспорена сделка от единия съпруг, извършена само от името на другия съпруг

Съпрузите Петрови имали особени отношения. Всеки правел това, което смята за редно, без да се допитва до другия и без действията им да бъдат съгласувани. Това се дължало както на особения темперамент и на двамата, така и заради начина им на комуникация или по-скоро на липсата  на такава.

Коментирайте

Какви са правата на продавач по договор за покупко продажба на недвижим имот при неплащане на цената

Г-жа Райнова прехвърлила на дъщеря си недвижим имот, като сделката била оформена с покупко-продажба. Данъчна оценка на имота била  много по-висока,  но в нотариалния акт било записано, че продажната цена е в размер на 9900 лева и е платена при подписването на нотариалния акт, като продавачът декларирал, че не  действа при крайна нужда. Продажната цена […]

Коментирайте

Може ли срещу авалист да се водят отменителни искове

За задължения на фирмата, която управлявал, Иванов подписал запис на заповед. Записът на заповед бил с издател фирмата, а той като физическо лице допълнително се подписал  като авалист, което означава че гарантира за изпълнение на задълженията на фирмата с цялото си лично имущество, което притежава като физическо лице. Като видял, че работите на фирмата отиват […]

Коментирайте

Какво се прави, когато наемателят не иска да си тръгне и не плаща наема

Имам  апартамент, който отдавам под наем. Последните наематели се оказаха изключително некоректни. Не плащат редовно наемната цена, не плащат консумативи за имота. Към момента имат неиздължени три наема. Договорът ни за наем изтече, а те не искат да освободят имота. Какво да правя?

Коментирайте

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот, придобит по време на брака по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение  за издръжка и гледане. С родителите ми преди време сключихме договор за прехвърляне не недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане. Те искаха да ми […]

Коментирайте

Може ли общото събрание да задължи етажен собственик да извърши поправки в своя имот

Георги притежава апартамент , с прилежащ към него таван в сграда в режим на етажна собственост. Таванът имал достатъчно площ и височина и Георги го ползвал като кабинет. Понеже му било неудобно често да слиза до собствения си апартамент –  три етажа по-надолу, обособил мокро помещение на тавана си и монтирал в него тоалетна и […]

Коментирайте

Портиер или охранителна фирма

Етажните собственици в сграда в режим на етажна собственост могат да вземат решение  да имат портиер или да възложат на охранителна фирма да следи за реда в общите части на сградата. Дали обаче е все едно да се назначи портиер или да се сключи договор с охранителна фирма?

Коментирайте

Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил

Имот, закупен по време на фактическа раздяла между съпрузите е лична собственост на съпруга, който го е закупил.  За да установи, че имотът е негова лична собственост и другият няма принос в придобиването му, съпругът, който е придобил имота трябва да заведе дело срещу другия съпруг. С друг начин, чрез който да установи, че имотът […]

Коментирайте

Как се уреждат въпросите когато, за да се извърши ремонт в един имот, е необходимо да предостави достъп от друг имот

В банята им има теч,  причината, за който майсторът каза, че е в имота на съседа отгоре. Съседът не ме допуска в имота си, за да се извършат необходимите ремонтни дейности. Цялата ми стена е мокра, а мазилката подкожушена, падна и мазилката от половина тава. Преди време пак беше станало така. Ремонтирах си банята, но […]

Коментирайте