Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

Категория: ‘Фирмени договори’

Как се доказва коя цена е действителна – тази по предварителен договор или тази по нотариален акт

Ефремова и Стайкова сключили предварителен договор за покупко-продажба на апартамент за цена от 104 000 евро. Уговорили се в нотариалния акт да пишат, че цената на имота е 77 000 лева – малко над данъчната оценка за имота, за да спестят такси и разходи по сделката. Когато дошла датата за сключване на окончателен договор, страните се явили […]

Коментирайте

Прекратяването на изпълнителното дело по силата на закона по отношение на един солидарен длъжник води ли до прекратяване на изпълнителното производство и по отношение на друг солидарен длъжник

С изпълнителен лист двама души са осъдени да заплатят солидарно в полза на даден кредитор определена парична сума. По искане на кредитора е образувано изпълнително дело за събиране на дълга. Единият от длъжниците притежава имущество, срещу което може да бъде насочено изпълнението. Той работи на трудов договор и размерът на заплатата му е такъв, че […]

Коментирайте

Какво се случи днес в кантората

Ако собственик, който е и управител на ЕООД е поставен под запрещение, тъй като е в кома. Може ли някой да го замества за този период?  Горният въпрос получих днес по имейл. Ето и отговора на така направеното запитване:

Коментирайте

Клаузата за арбитраж търговски или гражданскоправен характер ли има и какво значение има отговорът на този въпрос

Симеон имал фирма – ЕООД за посредничество при сделки с недвижими имоти. При него работели петима брокери. Един от тях –  Страхил сключил с фирма – Строител договор за посредничество при продажба на парцел, собственост  Строителя. От фирмата на Симеон положили много усилия във връзка с продажбата на парцела. Заплатили за своя сметка реклама на […]

Коментирайте

Може ли банката да осъди длъжник за вноски, чийто падеж е настъпил в хода на съдебното производство

Христо изтеглил банков кредит. Не могъл да плаща вноските по кредита и банката тръгнала да го съди. Претендирала заплащане, както на вноските по кредита с настъпил падеж, така и на тези, с ненастъпил все още падеж като твърдяла, че била направила задълженията по кредита с ненастъпил падеж предсрочно изискуеми. Христо оспорвал вземането на банката относно […]

Коментирайте

Какви са правата на работник или служител, на когото се удържа чрез запор по-голяма сума от възнаграждението за труд, отколкото е допустимо

Имам образувано изпълнително дело. Наложен е запор върху заплатата ми. Удържат ми ежемесечно повече пари, отколкото могат да ми удържат по закон. Говорих многократно със счетоводителката, тя каза, че не я интересуват никакви членове и параграфи и щяла да удържа толкова, колкото била сметнала.  Молих се на съдебния изпълнител да изпрати писмо до счетоводството на […]

Коментирайте

Може ли срещу авалист да се водят отменителни искове

За задължения на фирмата, която управлявал, Иванов подписал запис на заповед. Записът на заповед бил с издател фирмата, а той като физическо лице допълнително се подписал  като авалист, което означава че гарантира за изпълнение на задълженията на фирмата с цялото си лично имущество, което притежава като физическо лице. Като видял, че работите на фирмата отиват […]

Коментирайте

Какво се прави, когато наемателят не иска да си тръгне и не плаща наема

Имам  апартамент, който отдавам под наем. Последните наематели се оказаха изключително некоректни. Не плащат редовно наемната цена, не плащат консумативи за имота. Към момента имат неиздължени три наема. Договорът ни за наем изтече, а те не искат да освободят имота. Какво да правя?

Коментирайте

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот, придобит по време на брака по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение  за издръжка и гледане. С родителите ми преди време сключихме договор за прехвърляне не недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане. Те искаха да ми […]

Коментирайте

Портиер или охранителна фирма

Етажните собственици в сграда в режим на етажна собственост могат да вземат решение  да имат портиер или да възложат на охранителна фирма да следи за реда в общите части на сградата. Дали обаче е все едно да се назначи портиер или да се сключи договор с охранителна фирма?

Коментирайте

  • Най-популярни статиии