Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил

Имот, закупен по време на фактическа раздяла между съпрузите е лична собственост на съпруга, който го е закупил.  За да установи, че имотът е негова лична собственост и другият няма принос в придобиването му, съпругът, който е придобил имота трябва да заведе дело срещу другия съпруг. С друг начин, чрез който да установи, че имотът е негова лична собственост, съпругът, придобил имота, не разполага. Този иск може да се заведе както по време на брака, така и след прекратяването му, без значение колко време е изминало от прекратяването на брака чрез развод.имо

Поставя се въпросът какво е фактическа раздяла и колко време  е необходимо да е минало от настъпването на фактическата раздяла до закупуването на имота, за да се приеме, че той е собственост само на съпруга, на чието име имотът е придобит.

Фактическа раздяла е налице когато продължително, трайно и окончателно е прекъсната всякаква емоционална, физическа, икономическа и духовна  връзка между съпрузите.  При наличието на посочените предпоставки не може да се приеме, че другият съпруг, който не е страна по сделката, има принос в придобиването на имота.

По втория въпрос – колко време след настъпването на фактическата раздяла може да се придобие един недвижим имот, така, че да се приеме, че той е лична собственост на съпруга, на чието име имотът е придобит и другият съпруг няма принос в придобиването му, отговорът е, че периодът от време между настъпването на фактическата раздяла и датата на придобиването на правото на собственост по отношение на съответния имот е без значение.

Придобиването на имота може да е станало и много скоро след фактическата раздяла, но това не променя факта, че имотът е индивидуална собственост на съпруга, на името на когото е придобит. Необходимо е обаче раздялата да е трайна, продължителна и окончателна.

Как обаче става така, че е без значение колко време след  раздялата е придобит имота, а същевременно раздялата трябва да е трайна и продължителна, за да се приеме, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил по време на раздялата?

В случай, че страните са се разделили наскоро и малко след раздялата някой от двамата е придобил недвижим имот, за да се установи, че този имот е негова лична собственост и липсва принос в придобиването от страна на другия съпруг, е  необходимо да изтече известен период от време, в който страните са фактически разделени, за да се приеме, че раздялата е трайна , продължителна и окончателна. Така например, ако някой от съпрузите иска да стане само той собственик на един недвижим имот, който придобива по силата на възмездна сделка, предизвика временна фактическа раздяла,  а след придобиването на имота оправи отношенията си с другия съпруг, не може да се приеме, че имотът, който е придобил е станал само негова лична собственост, защото бил придобит докато страните били скарани.

Обаче няма пречка да се приеме, че имотът е лична собственост  на съпруга, който го е придобил, ако имотът е придобит наскоро след настъпването на фактическата раздяла, но фактическата раздяла е трайна , продължителна и окончателна. Така например, ако страните се разделят и скоро след раздялата единият закупи недвижим имот на свое име и раздялата след това продължи по начин, че бъдат прекъснати всякакви взаимоотношения между съпрузите и това положение е трайно и окончателно във времето, съпругът, който е придобил имота може да установи, че имотът е негова лична собственост. Без значение е, че имотът е придобит наскоро след раздялата, при положение, че раздялата е трайна и окончателна, и страните не се сдобрят скоро след като имотът е придобит. В този случай имотът е лична собственост на съпруга, който е придобил имота, без значение, че от датата на фактическата раздяла до датата на закупуването на имота е изтекъл кратък период от време.


При допълнителни въпроси по темата, може да се свържете с адвокат Константинова онлайн, като кликнете тук.

Ако тази публикация ви е харесала, натиснете Фейсбук бутона "Харесва ми"


 

Оставете коментар