Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

ИМАМ ЛИ ПРАВО НА ДЯЛ ОТ ФИРМИТЕ НА ИМЕТО НА СЪПРУГА МИ ПРИ РАЗВОД?

ИМАМ ЛИ ПРАВО НА ДЯЛ ОТ ФИРМИТЕ НА ИМЕТО НА СЪПРУГА МИ ПРИ РАЗВОД?Има много семейни двойки с изключително влошени взаимоотношения. Неразбирателството и отчуждение помежду им е налице, не се интересуват един от друг. Понякога са и фактически разделени.

  Въпреки, че не са щастливи от брака си, много съпрузи не се решават да прекратят това положение като се разведат и нерядко основната пречка за това те виждат в икономическата си зависимост от партньора си. [Продължи към пълния текст…]

Сам извърших ремонт на общ имот

remont-imotСкоро имах следния казус: двама братя притежават един общ имот по наследство – къща в покрайнините на София. Тази съсобственост обаче беше станала причина за имуществени спорове  помежду им, вследствие на което отношенията им се бяха влошили до такава степен, че не си говореха, а за някакви нормални роднински отношения изобщо не можеше да става и дума.  Най-доброто решение беше да успеят да се спогодят и да решат как да уредят отношенията си, но предвид липсата на комуникация  това се оказа  много трудно.

Единият от двамата реши да заведе дело за делба, понеже неяснотата в  имуществените отношения по повод къщата му беше дотегнала, макар и да беше наясно, че решаването на спора по съдебен ред може да отнеме години.

Този същият брат беше извършил през годините значителни ремонтни дейности и подобрения в къщата. Беше поправил за своя сметка  покрива на къщата, който течал, което  му струвало доста скъпо, като неговият брат не беше участвал с никакви средства при извършването на тази поправка. Ремонтът беше извършен преди около седем години и сега братът, който беше инициирал делото за делба и който беше заплатил за ремонта се чудеше дали ще може да получи някакви пари от другия съсобственик във връзка с извършения ремонт. Притесненията му, че няма да получи нищо идваха най-вече от обстоятелството, че  ремонтът беше извършен толкова отдавна. Притесняваше се, че вземането му спрямо другия съсобственик във връзка с извършения ремонт е погасено по давност и претенцията му лесно ще може да бъде отхвърлена само на това основание.

[Продължи към пълния текст…]

Подводни камъни на договор за издръжка и гледане

Подводни камъни на договор за издръжка и гледане

Една възрастна двойка прехвърлила на една от дъщерите си недвижим имот срещу поемане на задължение за издръжка и гледане. След известно време съпругът починал. Жената останала сама, с неголяма пенсия, с разклатено здраве и определено имала нужда от грижи и средства, за да живее нормално. Оказало се обаче така, че дъщерята, на която заедно със съпруга си,  прехвърлили имота, не полагала грижи  за майка си- нито фактически се грижила за нея, още по-малко давала средства за издръжката й. [Продължи към пълния текст…]

Какво става с построеното, надхвърлящо учредено право на строеж

Какво става с построеното, надхвърлящо учредено право на строеж

Миналият петък един клиент, който, заедно с други лица, придобил  по наследство дворно място  близо до  град  Своге, дойде при мен със следния проблем: Искал  да построи малка вила в мястото, което получил по наследство. Останалите  съсобственици на терена му  учредили право на строеж за построяването на малка едноетажна вила.

Започнал строителството. Всичко въвряло много добре строежът напредвал по-бързо от очакваното и излязло по-евтино от предварително заделената сума за строежа. Затова, без много да умува, човекът решил да вдигне още един етаж, преди да покрие къщата с покрив, а и да добави на първия етаж с излаз откъм дневната, веранда, към която имало и самостоятелен подход с отделни стълби откъм двора. [Продължи към пълния текст…]

СРОКОВЕ ЗА ОСПОРВАНЕ И УСТАНОВЯВАНЕ НА БАЩИНСТВО

СРОКОВЕ ЗА ОСПОРВАНЕ И УСТАНОВЯВАНЕ НА БАЩИНСТВО

Два са основните проблеми, свързани с установяване кой е бащата на едно дете. По закон се счита, че баща на едно дете е съпругът на майката. Тази презумпция може и да не отговаря на действителното положение. Затова майката, нейният съпруг и детето имат право по съдебен ред да установят, че това не е вярно. За  съпругът на майката това право съществува до изтичането на една година от узнаването за раждането. За майката правото съществува до изтичане на една година от раждането, а за детето, съгласно чл. 62, ал. 4 СК,  – до изтичането на една година от навършването на пълнолетие. [Продължи към пълния текст…]

НОВА ВЪЗМОЖНОСТ ПРИ НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ, ЗАКУПЕНИ ПРЕЗ ВРЕМЕ НА БРАКА

НОВА ВЪЗМОЖНОСТ ПРИ НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ, ЗАКУПЕНИ ПРЕЗ ВРЕМЕ НА БРАКА

Доскоро съществуваше спор дали е възможно, ако един имот е придобит през време на брака с договор за покупко-продажба на името и на двамата съпрузи, единият от тях да претендира, че е собственик на целия имот поради липсата на принос в придобиването му от страна на другия съпруг или поне, че е собственик на по-голям дял от имота по същата причина. [Продължи към пълния текст…]

ЗАСТРАХОВАТЕЛЯТ ОТКАЗВА ДА ПЛАТИ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ЗА ВРЕДИТЕ ОТ ГРАДУШКАТА ОТ МИНАЛОТО ЛЯТО

ЗАСТРАХОВАТЕЛЯТ ОТКАЗВА ДА ПЛАТИ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ЗА ВРЕДИТЕ ОТ ГРАДУШКАТА ОТ МИНАЛОТО ЛЯТО

Помним градушката от миналото лято. Беше  стихия, каквато  много от нас не сме виждали през живота си до преди това. Размерите на ледените късове бяха поне колкото орех, а щетите по автомобилите на много от нас и до днес все още не са отремонтирани.

 Когато  автомобилът ни е застрахован със застраховка „автокаско” застрахователят е този който следва да понесе вредите в резултат на настъпилото застрахователно събитие, защото именно затова се сключва тази застраховка – плащаме  поради страха ни да не се случаи дадено застрахователно събитие. Застрахователната премия е цената, която плащаме за страха ни от настъпването на дадено застрахователно събитие, а ако страховете ни, за съжаление се оправдаят, рискът се поема от застрахователя. [Продължи към пълния текст…]

Какво може и какво не може да се поправи с нотариален акт за поправка на нотариален акт

Какво може и какво не може да се поправи с нотариален акт за поправка на нотариален акт
Случва се  даден нотариален акт да бъде сгрешен. Начинът да се поправи грешката е да се състави нотариален акт за поправка на вече съществуващия нотариален акт. Страните по сделката отново трябва да се явят пред нотариус, да изслушат четенето на нотариалния акт за поправка и да го подпишат.

Не всичко обаче може да се поправи с нотариален акт за поправка на нотариален акт. Така например с нотариален акт за поправка на нотариален акт не могат да се променят  вида на сделката, страните и условията по нея.

  [Продължи към пълния текст…]

СЪСЕДЪТ МИ ПРЕЧИ

real-housewives-of-beverly-hills-season-3-episode-313Особени са междусъседските отношения. От една страна,  необходимо е да се проявява някаква търпимост, защото живеем един до друг, от друга страна нашите права биха могли да бъдат неоснователно засегнати от неправомерни действие на съседите ни. Къде тогава е границата и в кои случаи бихме могли да защитим правата си, ако считаме, че те са накърнени?

  [Продължи към пълния текст…]

КАК МОГАТ ДА БЪДАТ ЗАЩИТЕНИ АВТОРСКИ И СРОДНИ НА АВТОРСКИТЕ ПРАВА

КАК МОГАТ ДА БЪДАТ ЗАЩИТЕНИ АВТОРСКИ И СРОДНИ НА АВТОРСКИТЕ ПРАВА

Носител на авторско право или на право, сродно на авторското, чиито права са били накърнени, може да се защити срещу нарушения, ако от нарушението са произлезли вреди като предяви иск срещу нарушителя за заплащане на обезщетение на основание чл. 94 ЗАПСП.

За да бъде уважен един такъв иск, е необходимо по делото да бъде доказано, от страна на ищеца, че съществува нарушение на разпоредбите на Закона за авторското право и сродните му права. Такова нарушение е налице във всички случаи, при които обектът на авторски и сродни права се използва без съгласие на носителя на правото и без законът да допуска използването независимо от волята на последния. [Продължи към пълния текст…]