Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

Една много важна причина да не се възразява срещу заповед за изпълнение на Топлофикация

Една много важна причина да не се възразява срещу заповед за изпълнение на Топлофикация

При просрочени задължения за начислена топлинна енергия  в много случаи Топлофикация се снабдява със заповед за изпълнение срещу своите длъжница. Срещу кой от немалкото си длъжници Топлофикация ще се снабди със заповед за изпълнение, на практика не може да се даде логично обяснение, тъй като нито размерът на дължимата сума, нито материалното състояние на длъжника е от определящо значение. [Продължи към пълния текст…]

В кои случаи може да се сключи договор за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка

В кои случаи може да се сключи договор за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжкаМоже ли да се прехвърли недвижим имот, собственост на един от съпрузите на друг съпруг с договор за издръжка и гледане?

Няма пречка имот, лична собственост на един от съпрузите да бъде прехвърлен на друг съпруг срещу поемане на задължение за издръжка и гледане. По този въпрос е имало колебания в съдебната практика, с оглед съществуващото законово задължение между съпрузите, произтичащо от сключения помежду им брак, да се грижат един за друг. Колебанията  по този въпрос обаче вече са преодолени и окончателно се приема, че такива договори за напълно валидни и произвеждат желаното от страните правно действие. [Продължи към пълния текст…]

За какво да се внимава при съставяне на завещание

zaveshtanieИзвършването  на завещание е възможност едно лице да се разпореди с имуществото си за след своята смърт. Това е лесен начин и за разлика от извършването на разпоредителна сделка с имуществото приживе, не е свързан с влагането на каквито и да било средства от завещателя. Освен това завещателят докато е жив може да промени винаги своята воля. Това той може да направи както с последващи завещания, които  отменят предходното, така и ако завещателят впоследствие се разпореди с имуществото си както намери за добре. [Продължи към пълния текст…]

За Арбитражното производство

За Арбитражното производствоНаблюдава се интересна тенденция на значително увеличаване както на броя на арбитражните съдилища, така и на арбитражните спорове. Само на територията на София към момента действат повече от 10 арбитражни съдилища. А практиката споровете да се прехвърлят за решаване към арбитраж нараства лавинообразно, като към нея все повече прибягват агенции за недвижими имоти, фирми за „бързи кредити“, доставчици на комунални услуги, както и колекторски фирми. [Продължи към пълния текст…]

Един имот – две завещания

edno_zaveshtanieГ-н Иванов съставил преди да почине две саморъчни завещания в полза на две различни лица, с които завещавал атрактивен недвижим имот в идеалния център на София.

По закон по-новото завещание автоматично отменя по-старото. Тъй като г-жа Мария се явявала заветник по по-старото завещание, на нея хич не й харесвала създалата се ситуация. Ето защо тя решила да опита всичко възможно, за да отпадне по-новото завещание,  с което в полза на Георги – близък приятел на почналия,  бил оставен имота. Нито Мария, нито Георги били наследници на починалия. Били му близки приятели приживе, но само толкова.

[Продължи към пълния текст…]

Как съсобствениците ползват общия имот

Как съсобствениците ползват общия имот

Съсобственици сме на къща с дворно място. Не можем да се разберем кой коя част от двора да ползва и непрекъснато сме в конфликти. Засадих лук- оскубаха го. Бил в тяхната част от двора. Не си говорим отдавна. Няма начин доброволно да се разберем как да ползваме двора, така че да не си пречим. Какво мога да направя?  – С такъв проблем дойде наскоро една клиентка. [Продължи към пълния текст…]

КОЙ МОЖЕ ДА СЕ ПОЗОВЕ НА ПРИДОБИВНА ДАВНОСТ

КОЙ МОЖЕ ДА СЕ ПОЗОВЕ НА ПРИДОБИВНА ДАВНОСТ

Един от способите за придобиване на право на собственост по отношение на недвижим имот е придобиването му чрез давностно владение. За целта е необходимо да се установи, че един имот се е намирал във фактическа власт на  дадено лице, което е считало имота за свой през определен период от време – пет или десет години, в зависимост дали владението е било добросъвестно или не. [Продължи към пълния текст…]

КОГА СЕ ДЪЛЖИ ЛИХВА ПРИ НЕОСНОВАТЕЛНО ОБОГАТЯВАНЕ

КОГА СЕ ДЪЛЖИ ЛИХВА ПРИ НЕОСНОВАТЕЛНО ОБОГАТЯВАНЕ

При неоснователно обогатяване  обезщетение за забава в размер на законната лихва по чл. 86, ал. 1 ЗЗД се дължи не от момента на настъпване на неоснователното обогатяване, а от момента на  поканата , отправена от кредитора до длъжника да заплати обезщетение за неоснователно обогатяване. [Продължи към пълния текст…]

ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ЛИ Е ИЗСЛУШВАНЕТО НА РОДИТЕЛИТЕ ОТ СЪДА ПРИ СПОРОВЕ ЗА РОДИТЕЛСКИ ПРАВА

ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ЛИ Е ИЗСЛУШВАНЕТО НА РОДИТЕЛИТЕ ОТ СЪДА ПРИ СПОРОВЕ ЗА РОДИТЕЛСКИ ПРАВАПри дела за присъждане упражняването на родителските права по отношение на ненавършили пълнолетие деца на страните, определяне на режим на свиждане между детето и родителя, който не упражнява родителските права и определяне на размера на издръжката за детето, задължително се изслужват по делото родителите на детето. [Продължи към пълния текст…]

Захранване на сметка

Захранване на сметка

„Ако съм дал пари на заем по банков път като в основанието за плащане на сумата е записано „захранване на сметка“, може ли да се доказва, че парите са дадени на заем или съм ги „подарил“ и няма смисъл да правя каквото и да било, за да си ги върна обратно?“-  Такова запитване получих по електронната поща преди известен период от време.

Често, между близки и приятели се дават заеми, без да са сключени писмени договори за това. Отношенията са такива, че страните считат за ненужно, дори неудобно,  оформянето на каквито и да било договорености в писмен вид, понеже считат, че си  имат достатъчно доверие помежду си и поставянето на въпроса за подписване на какъвто и да било договор,  бил обидило другата страна. [Продължи към пълния текст…]