Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

Такси при държавен съдия изпълнител и при частен съдия изпълнител

Такси при държавен съдия изпълнител и при частен съдия изпълнител

Когато един кредитор се снабди с изпълнителен лист срещу своя длъжник, може да образува изпълнително дело за събиране на дълга по принудителен ред.  Кредиторът не е задължен да уведомява по какъвто и да било начин длъжника, че възнамерява да образува изпълнително дело срещу него. Ето защо  длъжникът  узнава обикновено за образуваното изпълнително дело срещу него след като получи съобщение от съдия-изпълнителя за това. Длъжникът обикновено узнава за образуваното срещу него изпълнително дело, получавайки покана за доброволно изпълнение , връчена чрез съдия-изпълнител. Възможно е и често срещано в практиката длъжникът да узнае за образуваното срещу него изпълнително дело при налагане на запор върху трудовото му възнаграждение или при налагане на запор върху притежавани от длъжника средства  в  негови банкови сметка. Съдия-изпълнителят има право да наложи запори заедно с изпращането на поканата за доброволно изпълнение, поради което  често се случва първо длъжникът да узнае за запора, а после да получи покана за доброволно изпълнение. [Продължи към пълния текст...]

Как може да се защити лице, срещу което се извършва въвод в недвижим имот

Как може да  се защити лице, срещу което се извършва въвод в недвижим имот

По искане на Взискателя, въз основа на годно прано основание съдия-изпълнителят може да извърши въвод срещу лице, намиращо се в даден недвижим имот и да предаде имота на лицето, в полза на което имотът е присъден.

Как може да защити правата си лицето, срещу което се извършва въвода и което съдия-изпълнителят иска да отстрани от имота?

Ако съдия-изпълнителят намери лице, което се намира в имота, законът задължава съдия-изпълнителят да предостави тридневен срок на това лице да поиска спиране на изпълнението от районния съд. Ако намери искането за спиране за основателно, районният съд спира изпълнението като предоставя възможност на  лицето, което се е намирало във владение на имота към датата на въвода да предяви иск, за да докаже правата си по отношение на имота. [Продължи към пълния текст...]

Разяснения по въпроси, свързани с неправомерно отвличане или задържане на дете по редa на Хагската конвенция

Разяснения по въпроси, свързани с неправомерно отвличане или задържане на дете по редa на Хагската конвенция

В настоящото изложение отново става въпрос за спорове, свързани с  неправомерно задържане или  преместване на дете на територия, различна от страната на обичайното местопребиваване на едно дете. Разглеждането на въпроса се налага поради зачестилите случаи, в които при родители, които живеят в различни държави възникне спор къде и при кого да живее детето. В общия случай става въпрос за следното: Доскоро родителите и детето са живеели заедно в една страна / най-често става въпрос за Италия, Испания, Гърция, САЩ, тъй като там има трайно установени най-много наши граждани/. В един момент , обикновено поради неразбирателство между родителите, единият  идва с детето в България и отказва да се върне в страната , в която са живели всички заедно преди това. [Продължи към пълния текст...]

Всичко ли е ипотекирано?

ВСИЧКО ЛИ Е ИПОТЕКИРАНО

Доскоро у  нас се строяха масово сгради и се продаваха имоти. Повечето от имотите се закупуваха с кредити, а строителите, за да построят сградата също взимаха кредити, ипотекирайки.

Често срещана ситуация е следната: строителят придобива собствеността върху определен терен, върху който ще строи. Ипотекира земята, за да получи кредит, с който да строи. Построява сградата. И възниква въпросът само земята, върху която е построена сградата ли се оказва ипотекирана или се явяват ипотекирани и всички самостоятелни обекти, построени в сградата върху ипотекираната земя. [Продължи към пълния текст...]

Какви са неудобствата на дарението

Какви са неудобствата на дарението

Много често с договор за дарение се прехвърлят недвижими имоти особено когато става въпрос за прехвърляне на имоти между роднини. Имотите се прехвърлят чрез дарение, понеже това е най-евтиният вариант когато се извършва сделка между роднини по права линия.   С договора за дарение надареният придобива веднага и безвъзмездно подарения имот и този имот става негова лична собственост  независимо дали   към момента на дарението е в граждански брак или не – т.е. другият съпруг не придобива нищо от дареното имущество.

  [Продължи към пълния текст...]

Примерно съдържание на предбрачен договор

ПРИМЕРНО СЪДЪРЖАНИЕ НА БРАЧЕН ДОГОВОР

Съгласно чл. 37, ал. 1 от Семейния кодекс встъпващите в брак могат да уредят имуществените отношения по между си с брачен договор, а в третата алинея на същата разпоредба е предвидена възможност брачен договор да бъде сключен и по време на брака.

       Какъв е смисълът от сключването на брачен договор обаче и какво може да бъде уговорено с него? Отговор на този въпрос се съдържа в чл. 38 от СК, в който примерно са посочени допустимите от семейния кодекс имуществени отношения, които подлежат на договорно регулиране от бъдещите или настоящите съпрузи. Така в цитираната разпоредба се предвижда възможност да бъдат уредени правата на страните върху имуществото, което се придобива по време на брака; правата на страните върху притежаваното от тях имущество преди брака; начините на разпореждане и управление с общото имущество; участието на страните в семейните разходи и задължения и т.н. [Продължи към пълния текст...]

Каква може да е неустойката при търговските договори

Каква може да е неустойката при търговските договори

В договорите обикновено се вписва клауза за неустойка при неизпълнение. Когато неизпълнението е налице и се стигне до претендиране на договорената неустойка за заплащане, започват спорове действителна ли е клаузата за неустойка или тя е завишена до такава степен, че плащането й не съответства на добрите нрави и съответно е нищожна, т.е. че такава не се дължи.

  [Продължи към пълния текст...]

Поръчителство при запис на заповед

Поръчителство при запис на заповед

Задължението за заплащане на суми по запис на заповед може да бъде обезпечено чрез поръчителство, което в случая се нарича авал. Авалът се отличава от договора за поръчителство, който се сключва за обезпечение на чуждо задължение  съгласно гражданското законодателство по ЗЗД.

На първо място авалът е едностранна сделка. Подписалият като авалист записа на заповед се задължава едностранно да плати сумата по записа на заповед наред с издателя на записа на заповед. Поръчителството е договор между поръчителя и кредитора, по силата на който поръчителят се задължава спрямо кредитора да отговаря за заплащане на дълга на длъжника.

  [Продължи към пълния текст...]

Спорове между съдружници

Спорове между съдружници

Решенията  на общото събрание при ООД се вземат от съдружниците като  взетите решения се оформят с протокол.

Някои от решенията подлежат на вписване в търговския регистър,  други – не. Може да възникне спор дали вписаните обстоятелства в Търговския регистър действително са се осъществили  или не. Например вписано е обстоятелството, че в дружеството е приет нов съдружник, че се увеличава капиталът  на дружеството. Същевременно някой  от съдружниците оспорва това да е така и твърди, че обстоятелствата, вписани в Търговския регистър не са настъпили, а вписаното в Търговския регистър съответно не отговаря на истината.

  [Продължи към пълния текст...]

Може ли собственикът на капитала на ЕООД да завещае имуществото на дружеството

eood-zaveshtanie

В някои случаи едноличен собственик на капитала на едно дружество с ограничена отговорност се явява едно единствено физическо лице. Тогава говорим за ЕООД. Нерядко някои физически лица – еднолични собственици на капитала на ЕООД си задават въпроса могат ли да завещаят имуществото на ЕООД, на което се явяват еднолични собственици.

Дружественият дял в дружество с ограничена отговорност е наследим, така че няма пречка наследниците на едноличния собственик на капитала на едно ЕООД да наследят дружествения дял и да заявя в Търговския регистър, че дейността на дружеството продължава.
[Продължи към пълния текст...]