Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

КАК СЕ ПРЕКРАТЯВА ЕООД ПРИ НЕПЪЛНОЛЕТНИ НАСЛЕДНИЦИ

prekratqvane_eood

Ако едноличният собственик на капитала на едно еднолично дружество с ограничена отговорност е физическо лице и то почине, се поставя въпросът какво се случва с дружеството.

Дружествените дялове се наследяват. Това не означава, че автоматично наследниците стават съдружници в ООД. Наследниците имат различни възможности –  те могат да заявят, че продължават дейността на дружеството, а могат да решат, че ще прекратят дружеството. В първия случай е необходимо наследниците да вземат решение за продължаване дейността на дружеството и да предприемат действие по вписване на тази промяна в Търговския регистър като вписването се извършва от избрания управител. [Продължи към пълния текст…]

Дете на разделени родители, които живеят в различни държави

razvod

Когато родителите на едно дете са разделени и не могат да постигнат съгласие при кого от двамата детето ще живее и кога другият родител ще вижда детето,  спорът може да се отнесе за разрешаване от съда.

Разрешаването на спора за местоживеенето на детето, означава да се отсъди при кого от двамата родители ще живее то, а не да се уточни адресът, на който детето ще живее .

Когато детето остане да живее при единия родител, съдът определя мерки, при които другият родител ще осъществява лични контакти с детето.

[Продължи към пълния текст…]

Как да продам своя дял от общ имот, без да го предлагам за изкупуване на друг съсобственик

Общ имот

Съгласно чл. 33 от ЗС, съсобственик , който желае да продаде своя дял от съсобствен имот, трябва първо да го предложи за изкупуване на другия съсобственик. И  ако последният откаже да изкупи имота, чак тогава, съсобственикът може да  продаде имота на трето лице и то при същата цена, която е предложил за изкупуване на другия съсобственик за изкупуване. [Продължи към пълния текст…]

КАКВО СЕ ПРАВИ ПРИ ПОЛУЧАВАНЕ НА ЕЛЕКТРОНЕН ФИШ

elektronen_fish

С електронен фиш се установява извършено нарушение на правилата , уредени в Закона за движението по пътищата и същевременно се налага  административно наказание. Процедурата по установяване на нарушението и налагането на наказанието  се разграничава от общия случаи при извършване на нарушения на Закона а за движението по пътищата ,когато контролните органи по движението по пътищата установяват извършеното нарушение чрез съставянето на акт за установяване на  нарушението, въз основа, на който акт  впоследствие се издава наказателно постановление, с което се налага наказание за извършеното нарушение.

  [Продължи към пълния текст…]

Какво може да се уговори с договор за доброволна делба

Какво може да се уговори с договор за доброволна делба

С договор за доброволна делба съсобствениците прекратяват възникналата между тях съсобственост по отношение на даден имот или имоти. Обикновено с договора за доброволна делба се уговаря, че даден имот остава в изключителна собственост на един от съделителите, а другият, за уравняване на дяловете, получава в изключителна собственост друг имот или пари. Когато дяловете са приблизително равни по стойност делбата е действителна и произвежда действие. Договорът за доброволна делба се сключва с нотариална заверка на подписите, като може да се завери и пред нотариус, с различен район на действие от местонахождението на имотите.

Когато обаче страните  не могат или не желаят за уравняване дела на един от съсобствениците, друг да получи имот или  пари, е напълно възможност страните да договорят, че  един от съсобствениците получава в изключителна съсобственост даден недвижим имот срещу поемане на задължение за гледане и издръжка. Това е още една възможност, за уреждане имуществените въпроси между съсобственици и прекратяване съсобствеността  между тях по отношение на общия имот. [Продължи към пълния текст…]

ТРАФОПОСТОВЕ. В КОИ СЛУЧАИ МОЖЕ ДА СЕ ИСКА ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ОТ ЕНЕРГИЙНОТО ДРУЖЕСТВО ПРИ СОБСТВЕН ТРАФОПОСТ

В КОИ СЛУЧАИ МОЖЕ ДА СЕ ИСКА ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ОТ ЕНЕРГИЙНОТО ДРУЖЕСТВО  ПРИ СОБСТВЕН ТРАФОПОСТ

По закон е възможно отделни физически  или юридически лица да са собственици на трафопостове. Възможно е също така  чрез собствения ви трафопост енергийното дружество да доставя електрическа енергия на трети лица. В този случай енергийното дружество би трябвало да сключи договор със собственика на трафопоста и да му заплаща цена за достъп  на електрическа енергия до другите потребители. Това обаче невинаги се случва. Направо е рядкост. В повечето случаи енергийното дружество ползва собствения Ви трафопост, за да достави електрическа енергия на други потребители, без да заплаща каквато и да било цена на собственика за това, че ползва собствената му вещ и същевременно реализира печалба от продажбата на електрическа енергия на трети лица. [Продължи към пълния текст…]

Какви са основните рисковете за купувача при покупка на недвижим имот

Какви са основните рисковете за купувача при покупка на недвижим имот

Основен страх за купувача, при сключването на договор за покупко-продажба на недвижим имот, е  дали няма да се окаже така, че трети лица да предявят претенции по отношение на имота и купувачът да се окаже отстранен от имота –  останал без имот и  без пари. Рисковете могат да се сведат до минимум, ако купувачът знае основни положения  относно неговите права по отношение на продавача и евентуално трето лице, което претендира права по отношение на имота.

  [Продължи към пълния текст…]

Какви рискове крие сключването на сделки, сключени от пълномощник, който договаря сам със себе си

Какви рискове крие сключването на сделки, сключени от пълномощник, който договаря сам със себе си

Възможно е едно лице да бъде упълномощено да сключи сделка сам със себе си. Предоставянето на такива права на пълномощника предполага голямо доверие от страна на упълномощителя. Упълномощителят може да посочи в пълномощното, че  дава право на пълномощника да прехвърли сам на себе си конкретен имот като може да посочи вида на сделката, чрез която ще се прехвърли имотът, както и различните условия, при които тази сделка да бъде сключена. Например: „упълномощавам пълномощника да продаде сам на себе си следния  недвижим имот при цена в размер на….”. Такова пълномощно не създава никакви неясноти и е малко вероятно да възникнат за в бъдеще проблеми.

  [Продължи към пълния текст…]

За какво да внимаваме когато се сключва сделка чрез пълномощник

За какво да внимаваме когато  се сключва сделка чрез пълномощник

Страни по сделка за покупко-продажба за продавача и купувача. Сделката може да се сключи както лично от тях, така и чрез пълномощник, надлежно упълномощен. Когато става въпрос за сделки с недвижими имоти пълномощното трябва да е нотариално заверено. Когато продавачът действа чрез пълномощник в пълномощното трябва изрично да е посочен конкретния имот.. Пълномощното на продавача трябва да е придружено и с нотариално заверени декларации за  семейно положение , когато продавачът е физическо лице, а не фирма, както и с декларации по образец по ДОПК при продажба на недвижим имот. В пълномощното може да се посочат конкретни параметри, при които сделката да се сключи като   цена и други условия /например начин на плащане, , възможност продавачът да договаря сам със себе си и други, в зависимост от интересите на страните/. Възможно е и пълномощното да не поставя никакви условия във връзка със сключването на сделката –  например да бъде записано  пълномощникът да продаде имота на когото намери за добре при цени  и условия, каквито намери за добре. Тази формулировка е често срещана, още повече, че упълномощаването предполага доверие между страните и съответно е  обичайно пълномощникът да разполага с голяма свобода при договаряне. [Продължи към пълния текст…]

Как да се разведа като не зная къде живее съпругът ми сега

Как да се разведа като не зная къде живее съпругът ми сега

Много клиенти ми задават въпроси, свързани с това как биха могли да се разведат със съпруг/съпруга, с които от години не поддържат  никакви контакти и не знаят  къде могат да бъдат открити, дори понякога нямат информация дали живеят в страната или в чужбина. Липсата на тази информация обикновено кара клиентите да си мислят, че няма начин да се разведат, понеже не могат да посочат адрес, от който насрещната страна да бъде открита.

  [Продължи към пълния текст…]