Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

Може ли да се намали задатък поради прекомерност

Петър и Кирил сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата, на който Петър се задължил да продаде правото на собственост по отношение на свой собствен недвижим имот на Кирил срещу цена от 87 000 лева. При подписването на договора страните договорили Кирил да плати сумата от 35 000 лева, съставляваща част от продажната цена за имота, която  се давала като задатък по договора. [Продължи към пълния текст…]

Кога не може да се развали договор за издръжка и гледане

Тодор и съпругата му Мария прехвърлили на дъщеря си София свой недвижим имот срещу поемане на задължение за гледане и издръжка. Към момента на прехвърлянето София била омъжена за Владимир.

Случило се така, че  когато Тодор и Мария остарели и не можели вече да се грижат самостоятелно за себе си, грижи за тях полагала само дъщеря им, а зет им – Владимир изобщо не ги и поглеждал. Това донякъде се дължало и на факта, че отношенията между София и Владимир не вървели от години и били пред развод. [Продължи към пълния текст…]

Превратно прекратяване на срочен трудов договор

Работодател с много служители, когато не успеел да се сработи с някой служител, за да прекрати трудовото му правоотношение по лесен и бърз начин, с намерението да не са налага после да се водят дела за незаконосъобразно уволнение, постъпвал по следния начин: принуждавал служителя, който бил нарочен, да премине на друга длъжност в предприятието  като сключвал с тях договор за изпитване.  Например от касиер или диспечер  преназначавал служителя на чистач със срок за изпитване. [Продължи към пълния текст…]

Кога има смисъл да се иска прекратяване на дружество за задължения на съдружник

Кирил дължал на  Трифонов  сумата от 7500 лева. Трифонов осъдил Кирил да му заплати посочената сума и образувал изпълнително дело срещу Кирил. Кирил обаче не работел по трудов договор, поради което Трифонов не можел да  наложи запор върху част от заплатата му. Кирил нямал и пари по  банкови сметки, нито някакви други официални доходи и имущество, срещу които изпълнението да бъде насочено.

[Продължи към пълния текст…]

Кой може да оспорва пълномощното- продължение

Чавдар имал леля, към която бил много привързан.  Тя била възрастна и нямала нито деца, нито съпруг, нито други близки роднини. Доживяла до дълбока старост, но в последните години от живота си имала нужда от грижи и такива за нея полагал Чавдар.  Понеже лелята искала да му се отблагодаря за всичко, което Чавдар и семейството му правели за нея, му дала пълномощно по силата, на което да се разпорежда както намери за добре с нейните имоти, включително да ги прехвърля сам на себе си. Лелята притежавала два апартамента- един в София и друг в Търговище, както и малко земеделски земи около Търговище. Чавдар зачел волята на леля си и  скоро след като бил упълномощен от нея, прехвърлил на себе си имотите чрез дарение. [Продължи към пълния текст…]

Кой може да оспори пълномощно

Методи работел  във фирмата на Петър, когато претърпял трудова злополука. Много лошо си счупил ръката, което наложило извършването на операция по спешност и слагането на  болтове в ставата. Методи платил значителна сума пари за операцията и медицинските консумативи, а и за последващото лечение и освен това преживял всичко изключително болезнено. [Продължи към пълния текст…]

Подаването на заявление за издаване на заповед за изпълнение прекъсва ли давността относно вземането

На 01.04. 2017 год. Камелия получава съобщение за образувано срещу нея изпълнително дело, с което узнава, че Топлофикация се е снабдила с изпълнителен лист срещу нея за задължения за начислена топлинна енергия за периода 04.2012-05.2013год. по отношение на неин собствен недвижим имот. Изпълнителното дело е образувано през 2017год, а изпълнителният лист е издаден  през 2015 год. въз основа на влязла в сила заповед за изпълнение, без да е водено дело за установяване вземането на Топлофикация по отношение на Камелия.

Има ли възможност Камелия да оспори вземането и да докаже, че не дължи същото?  [Продължи към пълния текст…]

Как може да бъде прекъсната придобивната давност на лице, което владее недвижим имот

Притежавам къща с дворно място в с. Доброславци.  Рядко посещавам имота. При последното ми ходене установих, че съседката е  сложила врата  в оградата между нейното и моето дворно място с катинар и че пуска в имота ми домашните си животни, а също и че коси тревата в мястото. Разбрах, от други съседи, че наскоро някакви хора проявили интерес към имота и разпитвали кой е собственикът му, защото имали интерес да го закупят. Съседката обаче ги изгонила от имота. Държала се твърде агресивно с тях. [Продължи към пълния текст…]

Кои са действията, прекъсващи давността за вземания по запис на заповед

Тодор имал да взима от Христо сумата от 8000 лева, за която последният му издал запис на заповед. Сумата трябвало да се плати най-късно в срок до 10.02.2014 год., когато настъпвал падежът на задължението, съгласно указаното в записа на заповед.

Христо не плащал, въпреки ще падежът настъпил. Тодор чакал. Доверявал се на уклончивите обещания на Христо, че всеки момент чакал  да получи едни пари, с които веднага щял да плати на Тодор. Тодор разчитал да получи парите доброволно и затова не предприемал действия по събиране на дълга по принудителен ред-  едно че не му се разправяло, второ, че се опасявал, че неминуемо ще трябва да направи разходи по събиране на вземането, а и трето – не бил много сигурно, че Христо изобщо разполага официално с някакво имущество, от което Тодор да събере парите си. [Продължи към пълния текст…]

Подлежи ли на обезщетение покачването на цените на имотите при евикция

Виктор  закупил недвижим имот, но впоследствие се оказало, че продавачът, който му е продал имота не е бил собственик на същия. Действителният собственик предявил иск срещу Виктор за връщане на владението по отношение на имота, спечелил делото и отстранил Виктор от имота. [Продължи към пълния текст…]