Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

За Арбитражното производство

За Арбитражното производствоНаблюдава се интересна тенденция на значително увеличаване както на броя на арбитражните съдилища, така и на арбитражните спорове. Само на територията на София към момента действат повече от 10 арбитражни съдилища. А практиката споровете да се прехвърлят за решаване към арбитраж нараства лавинообразно, като към нея все повече прибягват агенции за недвижими имоти, фирми за „бързи кредити“, доставчици на комунални услуги, както и колекторски фирми. [Продължи към пълния текст…]

Един имот – две завещания

edno_zaveshtanieГ-н Иванов съставил преди да почине две саморъчни завещания в полза на две различни лица, с които завещавал атрактивен недвижим имот в идеалния център на София.

По закон по-новото завещание автоматично отменя по-старото. Тъй като г-жа Мария се явявала заветник по по-старото завещание, на нея хич не й харесвала създалата се ситуация. Ето защо тя решила да опита всичко възможно, за да отпадне по-новото завещание,  с което в полза на Георги – близък приятел на почналия,  бил оставен имота. Нито Мария, нито Георги били наследници на починалия. Били му близки приятели приживе, но само толкова.

[Продължи към пълния текст…]

Как съсобствениците ползват общия имот

Как съсобствениците ползват общия имот

Съсобственици сме на къща с дворно място. Не можем да се разберем кой коя част от двора да ползва и непрекъснато сме в конфликти. Засадих лук- оскубаха го. Бил в тяхната част от двора. Не си говорим отдавна. Няма начин доброволно да се разберем как да ползваме двора, така че да не си пречим. Какво мога да направя?  – С такъв проблем дойде наскоро една клиентка. [Продължи към пълния текст…]

КОЙ МОЖЕ ДА СЕ ПОЗОВЕ НА ПРИДОБИВНА ДАВНОСТ

КОЙ МОЖЕ ДА СЕ ПОЗОВЕ НА ПРИДОБИВНА ДАВНОСТ

Един от способите за придобиване на право на собственост по отношение на недвижим имот е придобиването му чрез давностно владение. За целта е необходимо да се установи, че един имот се е намирал във фактическа власт на  дадено лице, което е считало имота за свой през определен период от време – пет или десет години, в зависимост дали владението е било добросъвестно или не. [Продължи към пълния текст…]

КОГА СЕ ДЪЛЖИ ЛИХВА ПРИ НЕОСНОВАТЕЛНО ОБОГАТЯВАНЕ

КОГА СЕ ДЪЛЖИ ЛИХВА ПРИ НЕОСНОВАТЕЛНО ОБОГАТЯВАНЕ

При неоснователно обогатяване  обезщетение за забава в размер на законната лихва по чл. 86, ал. 1 ЗЗД се дължи не от момента на настъпване на неоснователното обогатяване, а от момента на  поканата , отправена от кредитора до длъжника да заплати обезщетение за неоснователно обогатяване. [Продължи към пълния текст…]

ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ЛИ Е ИЗСЛУШВАНЕТО НА РОДИТЕЛИТЕ ОТ СЪДА ПРИ СПОРОВЕ ЗА РОДИТЕЛСКИ ПРАВА

ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ЛИ Е ИЗСЛУШВАНЕТО НА РОДИТЕЛИТЕ ОТ СЪДА ПРИ СПОРОВЕ ЗА РОДИТЕЛСКИ ПРАВАПри дела за присъждане упражняването на родителските права по отношение на ненавършили пълнолетие деца на страните, определяне на режим на свиждане между детето и родителя, който не упражнява родителските права и определяне на размера на издръжката за детето, задължително се изслужват по делото родителите на детето. [Продължи към пълния текст…]

Захранване на сметка

Захранване на сметка

„Ако съм дал пари на заем по банков път като в основанието за плащане на сумата е записано „захранване на сметка“, може ли да се доказва, че парите са дадени на заем или съм ги „подарил“ и няма смисъл да правя каквото и да било, за да си ги върна обратно?“-  Такова запитване получих по електронната поща преди известен период от време.

Често, между близки и приятели се дават заеми, без да са сключени писмени договори за това. Отношенията са такива, че страните считат за ненужно, дори неудобно,  оформянето на каквито и да било договорености в писмен вид, понеже считат, че си  имат достатъчно доверие помежду си и поставянето на въпроса за подписване на какъвто и да било договор,  бил обидило другата страна. [Продължи към пълния текст…]

СМЕТКИТЕ НА ТОПЛОФИКАЦИЯ С ЧЕРЕН ПЕЧАТ

СМЕТКИТЕ НА ТОПЛОФИКАЦИЯ С ЧЕРЕН ПЕЧАТ

В новите сметки на Топлофикация, при наличието на просрочени задължения, в долния край на съобщението към фактурите, адресиран до абонатите, в черна рамка с черни едри букви е отпечатано, че при неплащане на дълга в срок, предстои съдебно производство.

Получаването на фактура с начислени задължения съставлява  извънсъдебна покана за плащане на дълга. В много от случаите става въпрос за задължения, които са по-стари от три години назад и съответно са погасени по давност. Тъй като обаче давността, който не се прилага служебно, за да бъдат отписани като погасени тези задължения, трябва да се направи възражение за давност. Възражението, от своя страна, трябва да се направи не къде да е, а пред съд, за да има правно действие. При получаването на подобно съобщение, потребителят има  две възможности: да не прави нищо и да чака Топлофикация да го съди или да инициира сам съдебно производство, за да могат да отпаднат старите задължения и да знае, че веднъж завинаги въпросът със старите му задължения е решен. Докато не бъде установено по съдебен ред, че старите задължения не се дължат, понеже са погасени по давност, кредиторът винаги може да ги претендира, а има и случаи, в които потребителите не узнават за заведени срещу тях съдебни производства и не успяват да оспорят вземанията. Разбират едва когато се стигне до съдебен изпълнител, който им изпрати покана за доброволно изпълнение или когато им наложи запор върху средствата в банковите сметки и върху възнагражденията за труд или пенсия. [Продължи към пълния текст…]

Какъв е редът за връчване на книжа на юридическо лице

Какъв е редът за връчване на книжа на юридическо лицеРедът за връчването на книжа и съобщения на юридическо лице е уредено в разпоредбата на чл. 50 от ГПК. Касае за случаи, в които е важно да се докаже, че  съобщенията с връчени надлежно. Това са случаите, при които документите се връчват чрез съда или чрез нотариус. Книжата се връчват чрез съда, когато има образувано дело срещу съответното юридическо лице, а връчването чрез нотариус се извършва в случаите, когато, с оглед доказване на връчването на съобщения, се налага връчването да се извърши чрез нотариална покана. И в двата случая приложим е един и същи ред. [Продължи към пълния текст…]

Какъв е редът на погасяване на задължения по изпълнително дело

Какъв е редът на погасяване на задължения по изпълнително делоСрещу мен е образувано изпълнително дело за задължения, които дължа на мой кредитор. Осъден съм да заплатя сумата от 1000 лева, заедно с лихва  за забава, считано от  датата на подаване на исковата молба, пише в изпълнителния лист, до окончателното плащане.

 Платих преди една седмица 1000 лева по изпълнителното дело с банков превод. Обадих се в кантората на Частния съдебен изпълнител, пред когото делото е образувано, за да питам какво още дължа по делото. Казаха ми, че продължавам да дължа главницата от 1000 лева. Със заплатените от мен суми съм бил погасил начислената лихва, понеже погасяването на задълженията се извършвало в реда: разноски, лихва, главница . [Продължи към пълния текст…]