Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

Кои са предпоставките за разваляне на дарение поради надаване на издръжка и кой е задължен да дава такава

darenie_izdrajkaЛеля ми дарила на баща ми преди повече от десет години един недвижим имот. Баща ми почина, а с леля ми не сме в добри отношения. Сега тя иска да развали дарението и да лиши мен и сестра ми от имота, който ни остана в наследство от баща ни. Възможно ли е това? – такъв въпрос ми зададе наскоро един клиент. И ето какво му отговорих:

[Продължи към пълния текст…]

Кога се налага да осиновиш собственото си дете

osinovqvane_deteМного са случаите на родени деца по време на брак или до изтичане на триста дни от прекратяването на брака, които не са заченати от съпрузите на майката, а от друга извънбрачна връзка. В този случай по презумпция се смята, че баща на детето е съпругът, респективно бившият съпруг на майката. Това законово предположение е оборимо, като майката може в едногодишен срок от раждането на детето да предяви иск, за да установи, че баща на детето не е нейния съпруг или бивш такъв. От друга страна съпругът може да предяви иск в едногодишен срок от узнаване за раждането, за да установи, че детето не е могло да бъде заченато от него. [Продължи към пълния текст…]

Сила на договорите сключени при временна невменяемост

Сила на договорите сключени при временна невменяемостДоговорите, сключени от дееспособни лица, които към датата на сключване то на договора не са могли да разбират свойството и значението на постъпките си са унищожаеми, а не нищожни.

Разликата е от съществено значение, защото унищожаемост на договора може да се претендира до изтичането на предвиден от закона тригодишен давностен срок, докато нищожността на договора може да бъде винаги прогласена. [Продължи към пълния текст…]

Лекарската грешка

Лекарската грешкаВъпросът за лекарската грешка в общия случай се поставя при допусната грешка при медицинска интервенция в резултат, на която са произлезли вреди. Но не само….., а в кои други случай може да бъда ангажирана, ще разберете, ако прочете по-долу. [Продължи към пълния текст…]

Една много важна причина да не се възразява срещу заповед за изпълнение на Топлофикация

Една много важна причина да не се възразява срещу заповед за изпълнение на Топлофикация

При просрочени задължения за начислена топлинна енергия  в много случаи Топлофикация се снабдява със заповед за изпълнение срещу своите длъжница. Срещу кой от немалкото си длъжници Топлофикация ще се снабди със заповед за изпълнение, на практика не може да се даде логично обяснение, тъй като нито размерът на дължимата сума, нито материалното състояние на длъжника е от определящо значение. [Продължи към пълния текст…]

В кои случаи може да се сключи договор за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка

В кои случаи може да се сключи договор за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжкаМоже ли да се прехвърли недвижим имот, собственост на един от съпрузите на друг съпруг с договор за издръжка и гледане?

Няма пречка имот, лична собственост на един от съпрузите да бъде прехвърлен на друг съпруг срещу поемане на задължение за издръжка и гледане. По този въпрос е имало колебания в съдебната практика, с оглед съществуващото законово задължение между съпрузите, произтичащо от сключения помежду им брак, да се грижат един за друг. Колебанията  по този въпрос обаче вече са преодолени и окончателно се приема, че такива договори за напълно валидни и произвеждат желаното от страните правно действие. [Продължи към пълния текст…]

За какво да се внимава при съставяне на завещание

zaveshtanieИзвършването  на завещание е възможност едно лице да се разпореди с имуществото си за след своята смърт. Това е лесен начин и за разлика от извършването на разпоредителна сделка с имуществото приживе, не е свързан с влагането на каквито и да било средства от завещателя. Освен това завещателят докато е жив може да промени винаги своята воля. Това той може да направи както с последващи завещания, които  отменят предходното, така и ако завещателят впоследствие се разпореди с имуществото си както намери за добре. [Продължи към пълния текст…]

За Арбитражното производство

За Арбитражното производствоНаблюдава се интересна тенденция на значително увеличаване както на броя на арбитражните съдилища, така и на арбитражните спорове. Само на територията на София към момента действат повече от 10 арбитражни съдилища. А практиката споровете да се прехвърлят за решаване към арбитраж нараства лавинообразно, като към нея все повече прибягват агенции за недвижими имоти, фирми за „бързи кредити“, доставчици на комунални услуги, както и колекторски фирми. [Продължи към пълния текст…]

Един имот – две завещания

edno_zaveshtanieГ-н Иванов съставил преди да почине две саморъчни завещания в полза на две различни лица, с които завещавал атрактивен недвижим имот в идеалния център на София.

По закон по-новото завещание автоматично отменя по-старото. Тъй като г-жа Мария се явявала заветник по по-старото завещание, на нея хич не й харесвала създалата се ситуация. Ето защо тя решила да опита всичко възможно, за да отпадне по-новото завещание,  с което в полза на Георги – близък приятел на почналия,  бил оставен имота. Нито Мария, нито Георги били наследници на починалия. Били му близки приятели приживе, но само толкова.

[Продължи към пълния текст…]

Как съсобствениците ползват общия имот

Как съсобствениците ползват общия имот

Съсобственици сме на къща с дворно място. Не можем да се разберем кой коя част от двора да ползва и непрекъснато сме в конфликти. Засадих лук- оскубаха го. Бил в тяхната част от двора. Не си говорим отдавна. Няма начин доброволно да се разберем как да ползваме двора, така че да не си пречим. Какво мога да направя?  – С такъв проблем дойде наскоро една клиентка. [Продължи към пълния текст…]